Подбор
Квартир.рф
Квартир.рф
г. Краснодар, ул. Северная 405
Подбор
Квартир.рф
Квартир.рф
г. Краснодар, ул. Северная 405
Купите квартиру
в Краснодаре
с проверкой
по 74 параметрам
- Строительная и юридическая проверка квартир
- Кэшбэк 94% при покупке новостройки*
80%
случаев - услуги бесплатны
за счет торга или покупки новостройки
за счет торга или покупки новостройки
74
параметра
юридической
и строительной
проверки
юридической
и строительной
проверки
10
дней экономия
вашего времени
вашего времени
до
Любопытство к жизни во всех ее проявлениях, я думаю, до сих пор является секретом великих творческих людей.
Подбор-Квартир.рф
Чем мы отличаемся
от агенств недвижимости и риелторов:
✓️ Не получаем комиссий от продавцов, ищем квартиры во всех источниках
✗ Агент показывает квартиры за которые получит больше % от продавца
✗ Торопит сделку, так как получит оплату только в случает покупки квартиры
✗ Риелтора учат продавать и красиво говорить, не понимает качество ремонта и коммуникаций
✗ Нет фиксированной стоимости услуг, чем дороже - тем лучше агентству недвижимости
✓️ Не торопим со сделкой,
Вы обдумаете все "за" и "против"
Вы обдумаете все "за" и "против"
✓️ Найдем недостатки в отделке
и поможем выбрать планировку
и поможем выбрать планировку
✓️ Стоимость наших услуг понятна
и не зависит от площади и цены квартиры
и не зависит от площади и цены квартиры
Понятный подбор
вторички или новостройки
Ищем квартиру во всех источниках, собираем данные, отправляем варианты на рассмотрение
Выезжаем для осмотра квартиры, ищем проблемы и недостатки, торгуемся, готовим отчет с фото.
Приступаем к полной юридической проверке квартиры и продавца, предоставляем отчет с результатами.
Готовим три вида отчета: результаты подбора, акт осмотра и итог юридической проверки квартиры и продавца.
Вы точно знаете за что платите!
01
02
03
Отчет о подборе
и предварительной проверке
и предварительной проверке
Отчет
о строительном исследовании
о строительном исследовании
Отчет
о юридической
проверке
о юридической
проверке
Что проверяем
при покупке
Что проверяем
при покупке
квартиры
Исследование инженерных коммуникаций, несущих конструкций и наличие перепланировок
Проверка квартиры на наличие ограничений, арестов и обременений
Изучаем надежность продавца, кредиты, долги и возможность банкротства
Проверка качества выполненных ремонтных работ или пред чистовой отделки
Оценка стоимости квартиры
и неотделимого имущества
и неотделимого имущества
Оценка состояния подъезда, фасада дома и придомовой территории
— Найду и куплю квартиру сам,
К сожалению
это не весь список...
это не весь список...
что может пойти не так?
Признания сделки недействительной:
Непроверенные документы могут привести к тому, что сделку купли-продажи признают недействительной и вы потеряете право собственности на квартиру.
«Мамины инвесторы»:
Вы можете встретить квартиру,
с казалось бы хорошим ремонтом,
но на самом деле - ремонт временный и квартира куплена недавно, без юридической проверки
с казалось бы хорошим ремонтом,
но на самом деле - ремонт временный и квартира куплена недавно, без юридической проверки
Подлог документов
Документы о праве собственности могут оказаться поддельными, что повлечет за собой потерю средств и времени на разбирательства.
Непредвиденные траты:
После покупки квартиры могут появится проблемы с водоснабжением, электрикой, отоплением и отделкой, что повлечет значительные финансовые затраты
Наличие лиц с правом пожизненного проживания:
В квартире могут быть лица, имеющие пожизненное право
на проживание, о которых вы
не знали, что создаст сложности
для вашего пользования жильем.
на проживание, о которых вы
не знали, что создаст сложности
для вашего пользования жильем.
Проблемы с приватизацией
Если приватизация прошла без участия детей, их права могут быть ущемлены, и возникнут судебные споры.
Долги и банкротство продавца
Суды по долгам продавца
могут привести к банкротству
и обращению взыскания
на вашу недвижимость.
могут привести к банкротству
и обращению взыскания
на вашу недвижимость.
Если я из другого города?
Если я
из другого города?
из другого города?
#1
Договор и заказ услуг дистанционно
Обсудим детали и заключим договор дистанционно.
Найденные варианты квартир во вторичке и новостройке отправим удобным способом
Найденные варианты квартир во вторичке и новостройке отправим удобным способом
#2
Осмотр квартиры дистанционно
Имеем возможность осмотреть квартиру, поговорить
и поторговаться с продавцом
без вашего присутствия,
об итогах осмотра вы узнаете
из отчета с фото
и поторговаться с продавцом
без вашего присутствия,
об итогах осмотра вы узнаете
из отчета с фото
Отсутствие в городе не проблема
мы можем реализовать все.
мы можем реализовать все.
#3
Задаток и / или сделка
без вашего присутствия
Мы можем самостоятельно оставить задаток за выбранную квартиру и приступить
к подготовке сделки или электронной регистрации
к подготовке сделки или электронной регистрации
29 000 ₽
8 900 ₽
149 000 ₽
В 80% случаев услуги бесплатны за счет торга и выгоды
Цены на
подбор квартиры
«Юрист на Ладони»
Андрей Иванов
«Школа Мастера»
Владислав Панченко
«Подбор Квартир»
Василиса Долганова
Юридическая проверка
- Проверка квартиры
- Проверка продавца
- Наличие людей с правом проживания
- Составление договора купли-продажи
Осмотр квартиры
- Проверка наличия документов
- Оценка состояния квартиры и торг
- Подготовка акта осмотра квартиры
- Подготовка договора задатка
Подбор квартиры
под ключ
под ключ
- Поиск подходящей квартиры
- Юридическая проверка
- Осмотр квартир
- Сопровождение сделки
29 000 ₽
8 900 ₽
149 000 ₽
«Юрист на Ладони»
Андрей Иванов
«Школа Мастера»
Владислав Панченко
«Подбор Квартир»
Василиса Долганова
Юридическая проверка
- Проверка квартиры
- Проверка продавца
- Наличие людей с правом проживания
- Составление договора купли-продажи
Осмотр квартиры
- Проверка наличия документов
- Оценка состояния квартиры и торг
- Подготовка акта осмотра квартиры
- Подготовка договора задатка
Подбор квартиры
под ключ
под ключ
- Поиск подходящей квартиры
- Юридическая проверка
- Осмотр квартир
- Сопровождение сделки
?
?
?
КЭШБЭК 94%
*
при покупке квартиры от застройщика
+ купон на ремонт от Школа Мастера
+ купон на ремонт от Школа Мастера
Еще больше о нашей работе узнайте в YouTube
* Если из предложенных вариантов
вы решите купить квартиру
в новостройке - мы вернем 94%
от стоимости оказанных услуг
по подбору и добавим купон
на ремонт от Школа Мастера
вы решите купить квартиру
в новостройке - мы вернем 94%
от стоимости оказанных услуг
по подбору и добавим купон
на ремонт от Школа Мастера
Собрали все вопросы в одном месте:
Собрали
все вопросы в одном месте:
все вопросы в одном месте:
Да, если Вы хотите купить квартиру в городе Краснодар, но сами не можете присутствовать, это не проблема! У нас есть возможность договориться и начать работу без личной встречи. После того, как подберем для Вас лучший объект и отправим полный отчет подбора, наш специалист по ремонту отправится на строительное исследование квартиры, которое так же возможно без Вашего сопровождения поскольку Вы сможете увидеть квартиру в формате фото или видео. Далее, если квартира нравится, но Вы все так же не можете приехать, наш специалист может внести задаток вместо Вас!
Точные временные рамки обозначить сложно, так как много зависит от продавца и покупателя. В сумму наши услуги занимают до 10 дней, временные затраты и стоимость не зависят от того, что квартира 1 комнатная, 2х комнатная или 3х комнатная
Оплата наших услуг доступна в любом удобном для Вас формате
При покупке квартиры важно подобрать то, что нужно именно Вам! Поэтому, мы будем сопровождать Вас, начиная с подбора недвижимости под запрос, заканчивая завершением сделки, и удачной покупки той самой квартиры!
А еще, если Вы решили приобрести с нашим подбором недвижимости новостройку, то мы вернем 94% кэшбэка , и подарим сертификат на ремонт от Школа Мастера.
А еще, если Вы решили приобрести с нашим подбором недвижимости новостройку, то мы вернем 94% кэшбэка , и подарим сертификат на ремонт от Школа Мастера.
На данный момент, мы не берем в работу такого рода недвижимость, но, если вы задумаетесь о покупке квартиры на вторичном рынке или новостройке, то мы с радостью готовы подобрать Вам недвижимость с наилучшими условиями, строительным исследованием, и полной юридической проверкой.
Если Вы решили купить квартиру, и обратились за помощью к нам, то мы, при выполнении услуг подбора, подготовим для Вас 3 точных отчета: отчет о подборе и предварительной проверке(где мы предоставим всю информацию по квартирам под ваш индивидуальный запрос) , отчет о строительном исследовании ( где вы увидите подробные фото и видео материалы квартиры, а наш специалист по ремонту проведет тщательное исследование квартиры ) отчет о юридической проверке ( где будут результаты полной проверки продавца и объекта, если Вы будете готовы совершить сделку купли-продажи квартиры )
Подбор
Квартир.рф
Квартир.рф
Подбор квартир с проверкой по 74 параметрам
ИП Панченко Владислав Владимирович
ИНН: 262610420620
ОГРНИП: 325237500043604
ИНН: 262610420620
ОГРНИП: 325237500043604
г. Краснодар, ул. Северная 405
Юридическая проверка
Продавец:
Действительность паспорта и СНИЛС
Проверка репутации телефонного номера продавца
Судебные дела
Участие в экстремистской и террористической деятельности
Действительность доверенности
Кредитный рейтинг
Задолженности
Банкротство
Риск субсидиарной ответственности
Отсутствие налоговой отчетности в компаниях физлица
Объект:
Изучение данных строительного исследования
История владения
Наличие лиц с правом проживания
Обременения и ограничения
Возражения и споры в суде
Зарегистрированные правопритязания
Сроки капитального ремонта
Является ли объектом культурного наследия
Задолженности по коммунальным услугам
Действительность паспорта и СНИЛС
Проверка репутации телефонного номера продавца
Судебные дела
Участие в экстремистской и террористической деятельности
Действительность доверенности
Кредитный рейтинг
Задолженности
Банкротство
Риск субсидиарной ответственности
Отсутствие налоговой отчетности в компаниях физлица
Объект:
Изучение данных строительного исследования
История владения
Наличие лиц с правом проживания
Обременения и ограничения
Возражения и споры в суде
Зарегистрированные правопритязания
Сроки капитального ремонта
Является ли объектом культурного наследия
Задолженности по коммунальным услугам
29000
р.
Выезд специалиста для осмотра объекта
Ознакомление с документами:
Выписка ЕГРН
Технический паспорт
Квитанция УК (задолженность, размер платежей)
Договор купли продажи или иные основания права
Паспорт продавца
Доверенность, если представитель
Справка о погашении ипотеки
Согласие от собственников
Справка об остатке материнского капитала
Подготовка договора задатка
Ответы на общие вопросы:
Причина продажи?
Был ли ремонт?
Производилась перепланировка?
Есть ли прописанные?
Описание соседей?
Проблемы в доме?
Наличие детских долей?
Наличие иждивенцев и долей у них?
Общие недостатки:
Следы насекомых
Наличие домашних животных
Запах в подъезде
Запах в квартире
Строительное исследование:
Оценка придомовой территории
Оценка состояния фасада
Расположение мусорок
Оценка входной группы подъезда
Оценка состояния этажа
Состояние лифтов
Хлам в подъезде
Проверка входной двери
Осмотр напольных покрытий
Осмотр отделки стен
Осмотр плитки
Осмотр потолка
Наличие перепланировок
Проверка межкомнатных дверей
Проверка состояния окон
Исправность оконных механизмов
Состояние подоконников
Состояние счетчиков водоснабжения, наличие пломб
Состояние электро счетчика, наличие пломб
Состояние счетчика отопления, наличие пломб
Показания счетчиков
Проверка радиаторов отопления
Проверка работы розеток
Состояние электрощита
Проверка слаботочной сети
Оценка состояния электропроводки
Проверка вентиляции
Состояние труб водоснабжения
Работу смесителей
Состояние ванны/душевой
Состояние мебели
Оценка состояния канализации
Оценка состояния технических ниш
Проверка работы освещения
Выписка ЕГРН
Технический паспорт
Квитанция УК (задолженность, размер платежей)
Договор купли продажи или иные основания права
Паспорт продавца
Доверенность, если представитель
Справка о погашении ипотеки
Согласие от собственников
Справка об остатке материнского капитала
Подготовка договора задатка
Ответы на общие вопросы:
Причина продажи?
Был ли ремонт?
Производилась перепланировка?
Есть ли прописанные?
Описание соседей?
Проблемы в доме?
Наличие детских долей?
Наличие иждивенцев и долей у них?
Общие недостатки:
Следы насекомых
Наличие домашних животных
Запах в подъезде
Запах в квартире
Строительное исследование:
Оценка придомовой территории
Оценка состояния фасада
Расположение мусорок
Оценка входной группы подъезда
Оценка состояния этажа
Состояние лифтов
Хлам в подъезде
Проверка входной двери
Осмотр напольных покрытий
Осмотр отделки стен
Осмотр плитки
Осмотр потолка
Наличие перепланировок
Проверка межкомнатных дверей
Проверка состояния окон
Исправность оконных механизмов
Состояние подоконников
Состояние счетчиков водоснабжения, наличие пломб
Состояние электро счетчика, наличие пломб
Состояние счетчика отопления, наличие пломб
Показания счетчиков
Проверка радиаторов отопления
Проверка работы розеток
Состояние электрощита
Проверка слаботочной сети
Оценка состояния электропроводки
Проверка вентиляции
Состояние труб водоснабжения
Работу смесителей
Состояние ванны/душевой
Состояние мебели
Оценка состояния канализации
Оценка состояния технических ниш
Проверка работы освещения
8900
р.
Закрыть окно
Подбор квартиры под ключ
Поиск подходящего предложения:
На досках объявлений
В закрытых источниках агентств недвижимости
Поиск продавцов через объявления агентств
Фильтрация предложений:
По заданным критериям
По ряду важных вопросов:
Занижение суммы в договоре
Сложные перепланировки
Наличие детских долей
Наличие ограничений
Количество прописанных и на связи ли они
Наличие задолженностей
Просим продавца подготовить необходимые документы к моменту осмотра квартиры.
Выезд специалиста для осмотра объекта:
В случае если вы решаете осмотреть предложенный вариант, наш специалист выезжает для осмотра объекта и подготовки для вас отчета. Ваше присутствие на осмотре приветствуется, но не обязательно.
А так же, если принимается решении о покупке квартиры - наш специалист подготовит договор задатка и запросит документы для Юридической проверки
Юридическая проверка:
Перед сделкой юрист изучит всю доступную информацию о квартире и продавце, Оговорит с вами возможные проблемы и риски.
Подготовит договор купли - продажи квартиры.
Сопровождение сделки:
Наш специалист сопроводит во время заключения договора и проконтролирует безопасность сделки.
На досках объявлений
В закрытых источниках агентств недвижимости
Поиск продавцов через объявления агентств
Фильтрация предложений:
По заданным критериям
По ряду важных вопросов:
Занижение суммы в договоре
Сложные перепланировки
Наличие детских долей
Наличие ограничений
Количество прописанных и на связи ли они
Наличие задолженностей
Просим продавца подготовить необходимые документы к моменту осмотра квартиры.
Выезд специалиста для осмотра объекта:
В случае если вы решаете осмотреть предложенный вариант, наш специалист выезжает для осмотра объекта и подготовки для вас отчета. Ваше присутствие на осмотре приветствуется, но не обязательно.
А так же, если принимается решении о покупке квартиры - наш специалист подготовит договор задатка и запросит документы для Юридической проверки
Юридическая проверка:
Перед сделкой юрист изучит всю доступную информацию о квартире и продавце, Оговорит с вами возможные проблемы и риски.
Подготовит договор купли - продажи квартиры.
Сопровождение сделки:
Наш специалист сопроводит во время заключения договора и проконтролирует безопасность сделки.
149000
р.
Заказать юридическую проверку квартиры
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
Мы не передаем данные третьим лицам, отправляя данные вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
Заказать выезд специалиста для проверки квартиры
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
Мы не передаем данные третьим лицам, отправляя данные вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
Заказать подбор квартиры
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
Мы не передаем данные третьим лицам, отправляя данные вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных