Подбор
Квартир.рф
Квартир.рф
г. Краснодар, ул. Северная 405
Подбор
Квартир.рф
Квартир.рф
г. Краснодар, ул. Северная 405
Купите квартиру
в Краснодаре
с проверкой
по 74 параметрам
- Строительная и юридическая проверка квартир
- Кэшбэк 94% при покупке новостройки*
80%
случаев - услуги бесплатны
за счет торга или покупки новостройки
за счет торга или покупки новостройки
74
параметра
юридической
и строительной
проверки
юридической
и строительной
проверки
10
дней экономия
вашего времени
вашего времени
до
Любопытство к жизни во всех ее проявлениях, я думаю, до сих пор является секретом великих творческих людей.
Подбор-Квартир.рф
Чем мы отличаемся
от агентств недвижимости и риелторов:
✓️ Не получаем комиссий от продавцов, ищем квартиры во всех источниках
✗ Агент показывает квартиры за которые получит больше % от продавца
✗ Торопит сделку, так как получит оплату только в случае покупки квартиры
✗ Риелтора учат продавать и красиво говорить, не понимает качество ремонта и коммуникаций
✗ Нет фиксированной стоимости услуг, чем дороже - тем лучше агентству недвижимости
✓️ Не торопим со сделкой,
Вы обдумаете все "за" и "против"
Вы обдумаете все "за" и "против"
✓️ Найдем недостатки в отделке
и поможем выбрать планировку
и поможем выбрать планировку
✓️ Стоимость наших услуг понятна
и не зависит от площади и цены квартиры
и не зависит от площади и цены квартиры
Понятный подбор
вторички или новостройки
Ищем квартиру во всех источниках, собираем данные, отправляем варианты на рассмотрение
Выезжаем для осмотра квартиры, ищем проблемы и недостатки, торгуемся, готовим отчет с фото.
Приступаем к полной юридической проверке квартиры и продавца, предоставляем отчет с результатами.
Готовим три вида отчета: результаты подбора, акт осмотра и итог юридической проверки квартиры и продавца.
Вы точно знаете за что платите!
01
02
03
Отчет о подборе
и предварительной проверке
и предварительной проверке
Отчет
о строительном исследовании
о строительном исследовании
Отчет
о юридической
проверке
о юридической
проверке
Что проверяем
при покупке
Что проверяем
при покупке
квартиры
Исследование инженерных коммуникаций, несущих конструкций и наличие перепланировок
Проверка квартиры на наличие ограничений, арестов и обременений
Изучаем надежность продавца, кредиты, долги и возможность банкротства
Проверка качества выполненных ремонтных работ или предчистовой отделки
Оценка стоимости квартиры
и неотделимого имущества
и неотделимого имущества
Оценка состояния подъезда, фасада дома и придомовой территории
Критерии подбора
Результат
Подбор занял: 5 дней
Торг: 200000 ₽
Однокомнатная квартира от 40 м² в районе ТЦ Любимово, вторичка с ремонтом в бюджете 5 600 000
для проживание
для проживание
Однокомнатная квартира 44 м² в ЖК "Любимово", вторичка с новым ремонтом за 5 400 000 ₽, юридическая история чиста
Прикубанский район, ЖК "Любимово", 1-к квартира
Критерии подбора
Результат
Подбор занял: 4 дней
Торг: 140000 ₽
2к квартира от 55 м² с ремонтом в современном стиле, бюджет 8 000 000 ₽. Рассматривались дома с удобной планировкой и кухней-гостиной, не ниже 3 этажа.
Подобрана квартира 57 м² за 7 750 000 ₽. Чистый ремонт, окна во двор, удачная планировка с просторной кухней-гостиной.
Район парка, ЖК "Панорама", 1-к квартира
Критерии подбора
Результат
Подбор занял: 7 дней
Торг: 70000 ₽
Однокомнатная квартира от 40 м², бюджет до 5 600 000 ₽. Современный ремонт, изолированная спальня и светлая кухня, дом не старше 10 лет.
Найдена квартира 44 м² за 5 400 000 ₽. Новый ремонт, встроенная техника, просторная лоджия.
Центральный район, ЖК «Большой», 1-к квартира
Наши кейсы
Критерии подбора
Результат
Подбор занял: 5 дней
Торг: 120000 ₽
Однокомнатная квартира от 40 м² в фестивальном районе, вторичка с ремонтом в бюджете 5 400 000 ₽
Однокомнатная квартира 44 м² в фестивальном районе, вторичка с ремонтом за 4 900 000 ₽
Фестивальный район, ЖК "Панорама", 1-к квартира
Критерии подбора
Результат
Подбор занял: 4 дней
Торг:140000 ₽
2к квартира от 55 м² с ремонтом в современном стиле, бюджет 8 000 000 ₽. Рассматривались дома с удобной планировкой и кухней-гостиной.
Квартира 57 м² за 7 750 000 ₽. Чистый ремонт, удачная планировка с просторной кухней-гостиной.
Район парка, ЖК "Панорама", 1-к квартира
Критерии подбора
Результат
Подбор занял:7 дней
Торг: 70000 ₽
Однокомнатная квартира от 40 м², бюджет до 5 600 000 ₽. Современный ремонт, изолированная спальня и светлая кухня, дом не старше 10 лет.
Найдена квартира 44 м² за 5 400 000 ₽. Новый ремонт, встроенная техника, просторная лоджия.
Центральный район, ЖК «Большой», 1-к квартира
— Найду и куплю квартиру сам,
К сожалению,
это не весь список...
это не весь список...
что может пойти не так?
Признания сделки недействительной:
Непроверенные документы могут привести к тому, что сделку купли-продажи признают недействительной и вы потеряете право собственности на квартиру.
«Мамины инвесторы»:
Вы можете встретить квартиру,
с казалось бы хорошим ремонтом,
но на самом деле - ремонт временный и квартира куплена недавно, без юридической проверки
с казалось бы хорошим ремонтом,
но на самом деле - ремонт временный и квартира куплена недавно, без юридической проверки
Подлог документов
Документы о праве собственности могут оказаться поддельными, что повлечет за собой потерю средств и времени на разбирательства.
Непредвиденные траты:
После покупки квартиры могут появиться проблемы с водоснабжением, электрикой, отоплением и отделкой, что повлечет значительные финансовые затраты
Наличие лиц с правом пожизненного проживания:
В квартире могут быть лица, имеющие пожизненное право
на проживание, о которых вы
не знали, что создаст сложности
для вашего пользования жильем.
на проживание, о которых вы
не знали, что создаст сложности
для вашего пользования жильем.
Проблемы с приватизацией
Если приватизация прошла без участия детей, их права могут быть ущемлены, и возникнут судебные споры.
Долги и банкротство продавца
Суды по долгам продавца
могут привести к банкротству
и обращению взыскания
на вашу недвижимость.
могут привести к банкротству
и обращению взыскания
на вашу недвижимость.
Если я из другого города?
Если я
из другого города?
из другого города?
#1
Договор и заказ услуг дистанционно
Обсудим детали и заключим договор дистанционно.
Найденные варианты квартир во вторичке и новостройке отправим удобным способом
Найденные варианты квартир во вторичке и новостройке отправим удобным способом
#2
Осмотр квартиры дистанционно
Имеем возможность осмотреть квартиру, поговорить
и поторговаться с продавцом
без вашего присутствия,
об итогах осмотра вы узнаете
из отчета с фото
и поторговаться с продавцом
без вашего присутствия,
об итогах осмотра вы узнаете
из отчета с фото
Отсутствие в городе не проблема
мы можем реализовать все.
мы можем реализовать все.
#3
Задаток и / или сделка без вашего присутствия
Мы можем самостоятельно оставить задаток за выбранную квартиру и приступить
к подготовке сделки или электронной регистрации
к подготовке сделки или электронной регистрации
В 80% случаев услуги бесплатны за счет торга и выгоды
Цены на
подбор квартиры
24 000 ₽
19 000 ₽
8 400 ₽
В подарок*
Подбор вторички или новостройки
- Поиск подходящей квартиры
- Юридическая проверка
- Осмотр квартир
- Сопровождение сделки
Полное юридическое сопровождение сделки
- Проверка квартиры
- Проверка продавца
- Сопровождение сделки
- Составление договоров
Экспертная приемка квартиры
- Проверка наличия документов
- Оценка состояния квартиры
- Подготовка акта приемки
- Подготовка договора задатка
149 000 ₽
Покупка квартиры
«Под ключ»
«Под ключ»
- Поиск подходящей квартиры
- Юридическое сопровождение
- Приемка квартиры
- Организация сделки
15 000 ₽
«Подбор Квартир»
Кристина Волкова
Одобрение ипотеки с лучшей ставкой
- Поправим кредитную историю
- Подберем подходящие банки
- Поможем с одобрением
- Займемся документами
7 400 ₽
Подбор ипотечного страхования
- Подберем полис в подходящих компаниях для банка
- Сравним цены и найдем самый выгодный вариант
- Оформим все онлайн за 1 день
Кешбек 100%*
«Юрист на Ладони»
Андрей Иванов
«Школа Мастера»
Владислав Панченко
«Подбор Квартир»
Кристина Волкова
Ипотечный брокер
В подарок*
Натали Шагрова
Страховой агент
Валерия Соколова
Кешбек 100%*
В 80% случаев услуги бесплатны за счет торга и выгоды
Цены на
подбор квартиры
19 000 ₽
8 400 ₽
«Юрист на Ладони»
Андрей Иванов
«Школа Мастера»
Владислав Панченко
Полное юридическое сопровождение сделки
- Проверка квартиры
- Проверка продавца
- Сопровождение сделки
- Составление договоров
Экспертная приемка квартиры
- Проверка наличия документов
- Оценка состояния квартиры
- Подготовка акта приемки
- Подготовка договора задатка
24 000 ₽
Кешбек 100%*
В подарок*
«Подбор Квартир»
Кристина Волкова
Подбор вторички или новостройки
- Поиск подходящей квартиры
- Юридическая проверка
- Осмотр квартир
- Сопровождение сделки
В подарок*
15 000 ₽
7 400 ₽
Ипотечный брокер
Натали Шагрова
Страховой агент
Валерия Соколова
Одобрение ипотеки с лучшей ставкой
- Поправим кредитную историю
- Подберем подходящие банки
- Поможем с одобрением
- Займемся документами
Подбор ипотечного страхования
- Подберем полис в подходящих компаниях для банка
- Сравним цены и найдем самый выгодный вариант
- Оформим все онлайн за 1 день
149 000 ₽
Кешбек 100%*
«Подбор Квартир»
Кристина Волкова
Покупка квартиры
«Под ключ»
«Под ключ»
- Поиск подходящей квартиры
- Юридическое сопровождение
- Приемка квартиры
- Организация сделки
?
?
?
КЭШБЭК 94%
*
при покупке квартиры от застройщика
+ купон на ремонт от Школа Мастера
+ купон на ремонт от Школа Мастера
Еще больше о нашей работе узнайте в YouTube
* Если из предложенных вариантов
вы решите купить квартиру
в новостройке - мы вернем 94%
от стоимости оказанных услуг
по подбору и добавим купон
на ремонт от Школа Мастера
вы решите купить квартиру
в новостройке - мы вернем 94%
от стоимости оказанных услуг
по подбору и добавим купон
на ремонт от Школа Мастера
Собрали все вопросы в одном месте:
Собрали
все вопросы в одном месте:
все вопросы в одном месте:
Да, если Вы хотите купить квартиру в городе Краснодар, но сами не можете присутствовать, это не проблема! У нас есть возможность договориться и начать работу без личной встречи. После того, как подберем для Вас лучший объект и отправим полный отчет подбора, наш специалист по ремонту отправится на строительное исследование квартиры, которое так же возможно без Вашего сопровождения поскольку Вы сможете увидеть квартиру в формате фото или видео. Далее, если квартира нравится, но Вы все так же не можете приехать, наш специалист может внести задаток вместо Вас!
Точные временные рамки обозначить сложно, так как много зависит от продавца и покупателя. В сумму наши услуги занимают до 10 дней, временные затраты и стоимость не зависят от того, что квартира 1 комнатная, 2х комнатная или 3х комнатная
Оплата наших услуг доступна в любом удобном для Вас формате
При покупке квартиры важно подобрать то, что нужно именно Вам! Поэтому, мы будем сопровождать Вас, начиная с подбора недвижимости под запрос, заканчивая завершением сделки, и удачной покупки той самой квартиры!
А еще, если Вы решили приобрести с нашим подбором недвижимости новостройку, то мы вернем 94% кэшбэка , и подарим сертификат на ремонт от Школа Мастера.
А еще, если Вы решили приобрести с нашим подбором недвижимости новостройку, то мы вернем 94% кэшбэка , и подарим сертификат на ремонт от Школа Мастера.
На данный момент, мы не берем в работу такого рода недвижимость, но, если вы задумаетесь о покупке квартиры на вторичном рынке или новостройке, то мы с радостью готовы подобрать Вам недвижимость с наилучшими условиями, строительным исследованием, и полной юридической проверкой.
Если Вы решили купить квартиру, и обратились за помощью к нам, то мы, при выполнении услуг подбора, подготовим для Вас 3 точных отчета: отчет о подборе и предварительной проверке(где мы предоставим всю информацию по квартирам под ваш индивидуальный запрос) , отчет о строительном исследовании ( где вы увидите подробные фото и видео материалы квартиры, а наш специалист по ремонту проведет тщательное исследование квартиры ) отчет о юридической проверке ( где будут результаты полной проверки продавца и объекта, если Вы будете готовы совершить сделку купли-продажи квартиры )
Подбор
Квартир.рф
Квартир.рф
Подбор квартир с проверкой по 74 параметрам
ИП Панченко Владислав Владимирович
ИНН: 262610420620
ОГРНИП: 325237500043604
ИНН: 262610420620
ОГРНИП: 325237500043604
г. Краснодар, ул. Северная 405
Юридическая проверка и сопровождение сделки
Мы проверим продавца, квартиру и все документы — вы получаете полную гарантию чистоты сделки и спокойствие на каждом этапе.
1. Проверка продавца
Мы убеждаемся, что продавец имеет право распоряжаться квартирой и не скрывает рисков:
2. Проверка объекта недвижимости
Вы будете уверены, что с самой квартирой всё в порядке:
3. Проверка документов и оформление сделки
Мы собираем и подготавливаем все документы для безопасной сделки:
4. Ваши гарантии
Мы берём на себя общение с банками, МФЦ и другими организациями.
Что это даёт клиенту:
1. Проверка продавца
Мы убеждаемся, что продавец имеет право распоряжаться квартирой и не скрывает рисков:
- Действительность паспорта и СНИЛС.
- Проверка доверенности (если действует представитель).
- Судебные дела, долги, банкротство, кредитная история.
- Отсутствие риска субсидиарной ответственности.
- Репутация телефонного номера (часто помогает выявить «серийных» мошенников).
- Проверка на участие в экстремистской или террористической деятельности.
2. Проверка объекта недвижимости
Вы будете уверены, что с самой квартирой всё в порядке:
- История владения, количество предыдущих собственников.
- Отсутствие лиц с пожизненным правом проживания.
- Обременения, аресты, ограничения.
- Зарегистрированные правопритязания (например, споры по правам).
- Задолженности по коммунальным платежам и капитальному ремонту.
- Данные о планируемом капитальном ремонте.
- Является ли объект культурным наследием (особые правила владения).
3. Проверка документов и оформление сделки
Мы собираем и подготавливаем все документы для безопасной сделки:
- Правовая экспертиза документов по объекту и продавцу.
- Предоставление актуальной выписки из ЕГРН.
- Составление предварительного и/или основного договора купли-продажи.
- Согласование условий сделки с продавцом.
- Сбор справок и документов для МФЦ, банка, опеки и других органов.
4. Ваши гарантии
Мы берём на себя общение с банками, МФЦ и другими организациями.
- Вы заранее знаете все возможные риски и последствия.
- Сделка проходит прозрачно, без скрытых проблем.
Что это даёт клиенту:
- Не купите квартиру с долгами или арестом.
- Не столкнётесь с недействительными документами.
- Будете уверены в законности сделки.
- Сэкономите время и нервы — всё делает команда специалистов.
24900
р.
29000
р.
Техническая и документальная проверка квартиры
Мы тщательно проверяем документы, задаём правильные вопросы продавцу и детально осматриваем сам объект — чтобы вы знали всё о будущей квартире и не столкнулись с неприятными сюрпризами.
1. Ознакомление с документами
Мы проверяем все бумаги, подтверждающие права и отсутствие скрытых рисков:
2. Подготовка договора задатка
Мы помогаем зафиксировать выгодное предложение ещё до проведения полной проверки:
3. Общие вопросы продавцу
Мы выясняем важные нюансы, которые обычно скрываются:
Мы оцениваем состояние не только квартиры, но и дома в целом:
Общие недостатки
5. Ваши гарантии
Вы заранее знаете все особенности квартиры и дома.
Что это даёт клиенту
Избежите скрытых проблем и затрат на ремонт.
1. Ознакомление с документами
Мы проверяем все бумаги, подтверждающие права и отсутствие скрытых рисков:
- Выписка из ЕГРН.
- Технический паспорт.
- Договор купли-продажи или иные основания права собственности.
- Паспорт продавца, доверенность (если действует представитель).
- Справка о погашении ипотеки.
- Согласие от собственников.
- Справка об остатке материнского капитала.
- Квитанции УК (наличие задолженности, размер платежей).
2. Подготовка договора задатка
Мы помогаем зафиксировать выгодное предложение ещё до проведения полной проверки:
- Если найден подходящий объект, мы составляем договор задатка — чтобы квартира была закреплена за вами и её не купил кто-то другой.
- Договор можно подготовить дистанционно, без личного присутствия.
- После подписания договора и перевода задатка продавцу объект сохраняется за вами.
- Это даёт нам время для проведения юридической проверки и организации сделки без риска потерять квартиру.
3. Общие вопросы продавцу
Мы выясняем важные нюансы, которые обычно скрываются:
- Причина продажи.
- Был ли ремонт, производились ли перепланировки.
- Есть ли прописанные лица, детские доли, иждивенцы.
- Особенности соседей и дома в целом.
- Есть ли известные проблемы в доме.
Мы оцениваем состояние не только квартиры, но и дома в целом:
Общие недостатки
- Следы насекомых.
- Наличие домашних животных.
- Запахи в подъезде и квартире.
- Состояние дверей, окон, подоконников.
- Полы, стены, потолки, плитка, отделка.
- Состояние мебели, технических ниш.
- Проверка межкомнатных дверей.
- Водоснабжение: трубы, смесители, счётчики (и наличие пломб).
- Канализация, вентиляция.
- Электрика: розетки, электрощит, электропроводка, освещение.
- Радиаторы отопления и счётчики тепла.
- Слаботочная сеть.
- Придомовая территория, фасад, расположение мусорок.
- Входная группа, этаж, лифты, чистота подъезда.
5. Ваши гарантии
Вы заранее знаете все особенности квартиры и дома.
- Никакие скрытые дефекты не останутся незамеченными.
- Ваши деньги защищены договором задатка.
- Решение о покупке принимаете на основе полной информации.
Что это даёт клиенту
Избежите скрытых проблем и затрат на ремонт.
- Узнаете реальную картину состояния квартиры и дома.
- Будете уверены, что покупаете именно то, что видите.
- Экономия времени и нервов — всё проверяют специалисты.
9400
р.
Закрыть окно
Подбор и сопровождение покупки квартиры
Мы берём на себя все этапы поиска, проверки и покупки квартиры — от первых объявлений до подписания договора. Вам остаётся только выбрать подходящий вариант.
1. Поиск подходящих предложений
Мы ищем не только на популярных досках объявлений, но и там, где частным лицам обычно нет доступа:
2. Фильтрация вариантов
Мы отсекаем сомнительные предложения и оставляем только безопасные и выгодные:
⚡ Мы заранее просим продавца подготовить необходимые документы, чтобы осмотр был максимально информативным.
3. Осмотр объекта
4. Юридическая проверка
Что это даёт клиенту
1. Поиск подходящих предложений
Мы ищем не только на популярных досках объявлений, но и там, где частным лицам обычно нет доступа:
- Закрытые базы агентств недвижимости.
- Доски объявлений (Avito, Циан, Домклик, Неагент и т.д.)
- Публикации в социальных сетях.
- Чаты в WhatsApp и Telegram.
2. Фильтрация вариантов
Мы отсекаем сомнительные предложения и оставляем только безопасные и выгодные:
- Проверка по заданным вами критериям (район, цена, площадь и т. д.).
- Уточнение важных моментов:
- Заниженная сумма в договоре.
- Сложные перепланировки.
- Детские доли и прописанные лица.
- Ограничения и обременения.
- Наличие задолженностей.
⚡ Мы заранее просим продавца подготовить необходимые документы, чтобы осмотр был максимально информативным.
3. Осмотр объекта
- Наш специалист выезжает на осмотр квартиры и готовит для вас подробный отчёт.
- Ваше присутствие желательно, но не обязательно — можно доверить проверку нам.
- Если вы решаете покупать квартиру:
- Мы подготавливаем договор задатка.
- Запрашиваем документы для юридической проверки.
4. Юридическая проверка
- Юрист изучает всю доступную информацию о квартире и продавце.
- Обсуждает с вами выявленные риски и пути их устранения.
- Готовит безопасный договор купли-продажи.
- 5. Сопровождение сделки
- Наш специалист присутствует при заключении договора.
- Контролирует процесс и обеспечивает полную безопасность сделки.
Что это даёт клиенту
- Вы получаете только проверенные и актуальные варианты.
- Исключаете риск покупки проблемной квартиры.
- Экономите время и силы — всю рутину берём на себя.
- Чувствуете себя уверенно на каждом этапе сделки.
149000
р.
Заказать юридическую проверку квартиры
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
Мы не передаем данные третьим лицам, отправляя данные вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
Заказать выезд специалиста для проверки квартиры
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
Мы не передаем данные третьим лицам, отправляя данные вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
Заказать подбор квартиры
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
Мы не передаем данные третьим лицам, отправляя данные вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных